Масштабний міжнародний форум з управління багатоквартирними будинками у формі ОСББ і ЖБК провели в Одесі 13-14 червня.

Захід пройшов під патронатом Одеського міського голови і зібрав понад 250 управителів з усієї України.

Головною темою дводенної дискусії стали актуальні виклики, з якими сьогодні стикаються багатоквартирні будинки: енергоефективність, модернізація, робота в умовах війни, відносини з постачальниками комунальних послуг і підтримка внутрішніх переселенців.

Відкриваючи форум, заступниця мера Одеси Ганна Позднякова наголосила: міська влада завжди буде на боці тих колективів, які беруть відповідальність за свою нерухомість.

«Ви — ті люди, на яких сьогодні тримається житловий фонд. Жоден професійний управлінець не піклуватиметься про ваш будинок так, як ви самі. І ви це першими зрозуміли. Тому міська політика однозначна: ми підтримуємо ініціативу, і особливо там, де люди об'єднуються в ОСББ і ЖБК», — заявила Ганна Позднякова.

Вона також анонсувала нову міську програму співфінансування капітальних ремонтів у будинках, де створено ОСББ і ЖБК. У рамках програми можна буде отримати підтримку на заміну внутрішніх інженерних мереж, ремонт ліфтів та інші роботи, спрямовані на модернізацію житлофонду.

«Це наш сигнал: місто не просто підтримує мешканців, а дає реальні інструменти для управління своєю власністю», — розповіда заступник мера.

Організатор форуму Валерій Штефанець зазначив, що наше місто завжди було серед лідерів за кількістю та якістю ОСББ. І зараз настав час повернути собі це лідерство.

«Війна внесла свої корективи: складніше збирати людей, законодавство не завжди встигає за ситуацією. Після обстрілів виникають нестандартні виклики, наприклад, низька температура теплоносія, зруйновані під'їзди — все це потрібно вирішувати тут і зараз. Але навіть у таких умовах ми не втрачаємо мотивації. Такі форуми, як цей, повертають нам відчуття плеча і впевненість у майбутньому», — сказав він.

Від імені Європейського Союзу до учасників форуму звернувся радник з енергетичної політики Представництва ЄС в Україні Арон Керпель-Фроніус. Він нагадав, що Фонд енергоефективності — це не просто фінансовий інструмент, а цінний результат співпраці України, ЄС та Німеччини.

«ОСББ — це не тільки про ефективність. Це про демократію, прозорість, можливість людям спільно вирішувати долю свого будинку. І ми це завжди підтримували», — зазначив Арон Керпель-Фроніус.

Він також повідомив про запуск нового пакета допомоги в розмірі 18 мільйонів євро. Ці кошти підуть на гранти та технічну допомогу ОСББ у рамках програм «Енергодім», «Відновлений дім» та «Гріндім».

«Це новий етап — відновлення та модернізація за принципом build back better. Ми говоримо про майбутнє. І про європейський шлях для житлового сектору», — підсумував представник ЄС.

На важливості виходу на рівень європейського стандарту в управлінні багатоквартирними будинками наголошує і директор керуючої компанії «Коін» Олег Чайковський.

«Форум показав: енергія, модернізація, технологічність — це не розкіш, а базовий стандарт для сучасного житлового комплексу, — упевнений Чайковський. — Сьогодні наша компанія обслуговує 17 житлових комплексів в Одесі й активно впроваджує технології енергоефективності. Для нас енергоефективність — це не просто комфорт. Це стратегія стійкості житлового комплексу до будь-яких зовнішніх викликів. Це перехід від хаотичного управління до системних рішень: від прямих договорів із постачальниками до «розумних» систем обліку ресурсів».

Він наголосив, що функції представництва та виконання послуг мають бути розділені: ОСББ — це замовник, керуюча компанія — виконавець.

«ОСББ — це орган, який представляє інтереси співвласників. Але вони не повинні бути виконавцями послуг. Це не їхнє професійне завдання. Ми не конкуруємо з ОСББ — навпаки, ми - їхні партнери. Професійне управління має стати новою нормою», — резюмував Олег Чайковський.