Масштабный международный форум по управлению многоквартирными домами в форме ОСМД и ЖСК провели в Одессе 13-14 июня.

Мероприятие прошло под патронатом Одесского городского головы и собрало более 250 управляющих со всей Украины.

Главной темой двухдневной дискуссии стали актуальные вызовы, с которыми сегодня сталкиваются многоквартирные дома: энергоэффективность, модернизация, работа в условиях войны, отношения с поставщиками коммунальных услуг и поддержка внутренних переселенцев.

Открывая форум, заместитель мэра Одессы Анна Позднякова подчеркнула: городская власть всегда будет на стороне тех коллективов, которые берут ответственность за свою недвижимость.

«Вы — те люди, на которых сегодня держится жилой фонд. Ни один профессиональный управленец не будет заботиться о вашем доме так, как вы сами. И вы это первыми поняли. Поэтому городская политика однозначна: мы поддерживаем инициативу, и особенно там, где люди объединяются в ОСМД и ЖСК», — заявила Анна Позднякова.

Она также анонсировала новую городскую программу софинансирования капитальных ремонтов в домах, где созданы ОСМД и ЖСК. В рамках программы можно будет получить поддержку на замену внутренних инженерных сетей, ремонт лифтов и другие работы, направленные на модернизацию жилфонда.

«Это наш сигнал: город не просто поддерживает жителей, а дает реальные инструменты для управления своей собственностью», — рассказала заместитель мэра.

Организатор форума Валерий Штефанец отметил, что наш город всегда была в числе лидеров по количеству и качеству ОСМД. И сейчас пришло время вернуть себе это лидерство.

«Война внесла свои коррективы: сложнее собирать людей, законодательство не всегда поспевает за ситуацией. После обстрелов возникают нестандартные вызовы, например, низкая температура теплоносителя, разрушенные подъезды — все это нужно решать тут и сейчас. Но даже в таких условиях мы не теряем мотивации. Такие форумы, как этот, возвращают нам чувство плеча и уверенность в будущем», — сказал он.

От имени Европейского Союза к участникам форума обратился советник по энергетической политике Представительства ЕС в Украине Арон Керпель-Фрониус. Он напомнил, что Фонд энергоэффективности — это не просто финансовый инструмент, а ценный результат сотрудничества Украины, ЕС и Германии.

«ОСМД — это не только про эффективность. Это про демократию, прозрачность, возможность людям совместно решать судьбу своего дома. И мы это всегда поддерживали», — отметил Арон Керпель-Фрониус.

Он также сообщил о запуске нового пакета помощи в размере 18 миллионов евро. Эти средства пойдут на гранты и техническую помощь ОСМД в рамках программ «Энергодім», «Відновлений дім» и «Гріндім».

«Это новый этап — восстановление и модернизация по принципу build back better. Мы говорим о будущем. И о европейском пути для жилищного сектора», — подытожил представитель ЕС.

Важность выхода на уровень европейского стандарта в управлении многоквартирными домами отмечает и директор управляющей компании «Коін» Олег Чайковский.

«Форум показал: энергия, модернизация, технологичность — это не роскошь, а базовый стандарт для современного жилого комплекса, — уверен Чайковский. — Сегодня наша компания обслуживает 17 жилых комплексов в Одессе и активно внедряет технологии энергоэффективности. Для нас энергоэффективность — это не просто комфорт. Это стратегия устойчивости жилого комплекса к любым внешним вызовам. Это переход от хаотичного управления к системным решениям: от прямых договоров с поставщиками до «умных» систем учета ресурсов».

Он подчеркнул, что функции представительства и исполнения услуг должны быть разделены: ОСМД — это заказчик, управляющая компания — исполнитель.

«ОСМД — это орган, который представляет интересы совладельцев. Но они не должны быть исполнителями услуг. Это не их профессиональная задача. Мы не конкурируем с ОСМД — наоборот, мы - их партнеры. Профессиональное управление должно стать новой нормой», — резюмировал Олег Чайковский.