Подвійні платіжки, вічний директор і тітушки: як в Одесі знову ділять владу над багатоквартирними будинками

Протистояння між одеськими комунальними житлокомунсервісами і приватними керуючими компаніями увійшло в активну фазу: в хід ідуть нелегальні платіжки, залякування мешканців і навіть тітушки.

Кореспондент «Думської» розбирався в ситуації.

Раніше ми повідомляли, що переділ ринку послуг з утримання будинків і прибудинкових територій розпочався одразу після того, як пішов віце-мер Дмитро Жеман, який курирував цю сферу.

Зараз муніципальний департамент міського господарства і керовані ним ЖКСи намагаються повернути будинки, які пішли під крило приватних УК (які пов'язують зі звільненим заступником Труханова) або в самостійне плавання.

На початку березня мешканці, пов'язані договірними відносинами з компанією «Порто-Франко», отримали платіжки від ГЕРЦу («Міський єдиний розрахунковий центр» Костянтина Ткача), у яких замість їхньої УК фігурує КП «Житлово-комунальний сервіс «Порто-Франківський». Попри те, що останній будинок не обслуговує, людям наказали заплатити аванс (!) за прибирання території.

Аналогічна ситуація — з будинками КК «Сервіс плюс», на які претендує ЖКС «Фонтанський». Тут на звороті платіжки комунальники уточнили, що «аванс» необов'язковий: це, мовляв, рекомендація. Сплачується він за бажанням і можливістю. Божевілля якесь!  

За даними джерел «Думської» в мерії, таке стало можливим через те, що група ГЕРЦ співпрацює з міським головою Геннадієм Трухановим і в цьому протистоянні стала на бік ЖКСів. Зрозуміло, приватники, у яких із ГЕРЦ теж підписано договори, обурилися і зуміли отримати передруковані платіжки з коректними даними, але тут стався новий скандал.

«У паперовій платіжці за прибирання прибудинкової території нарахували 600 гривень за лютий від керуючої компанії «Порто-Франко», з ними у нас договір на обслуговування. Як завжди, намагаюся заплатити через QR-код, це дуже зручно. І ось я переходжу в мобільний додаток, а там зовсім інший рахунок, до того ж не від нашої УК, а від КП «ЖКС «Порто-Франківський», яке нас уже майже рік не обслуговує. Поспілкувався із сусідами, у них те саме», — каже одесит Олександр.

Ще одне цікаве повідомлення отримала одеситка Марина, якій ГЕРЦ запропонував заплатити борг у розмірі 209 гривень за комунальні послуги ЖЕО Центрального району — нагадаємо, цей район ліквідували ще 2003 року, а саму організацію — 2016-го. Її керівником був скандально відомий депутат міськради від забороненої Партії Шарія Олег Нагаткін. Свого часу, будучи директором АТЗТ «Одестеплокомуненерго», він викупив борги КП «Теплопостачання міста Одеси» та почав стягувати їх з населення, хоча багатьом послуги з теплопостачання не надавали, а в майже всіх сплив термін позовної давності.

Чехарда з платіжками примусила деяких одеситів до активних дій. Місцем своєрідного паломництва став офіс КП «ЖКС «Порто-Франківський». Під час одного з таких візитів, у приймальний день, група мешканців хотіла поставити запитання нещодавно призначеному директору Олександру Сайчуку, однак його чи то не було на місці, чи то він ухилився від спілкування, незрозуміло. Вести діалог довелося бухгалтерці, яка при цьому викликала охорону — двох чоловіків міцної статури. На щастя, обійшлося без мордобою.

Про те, що мерія активно впряглася в «комунальні війни», свідчить і кадрова політика. Ставку роблять на перевірені кадри, людей із досвідом. Причому владу не зупиняє навіть негативний бекграунд деяких новопризначених керівників. Так, згідно з розпорядженням міського голови від 11 березня, у крісло КП «ЖКС «Черьомушки» знову сів один із так званих «вічних» директорів — Юрій Панков. У свою першу «каденцію» він відзначився низкою кримінальних проваджень і доганами за неналежне виконання обов'язків, про що вже писала «Думська». Тут і ухилення від сплати податків, і «мертві душі» з привласненням платіжних карт, і працевлаштування близьких родичів, і систематичне грубе порушення трудового законодавства України.

За даними податківців, під керівництвом Панкова ЖКС систематично не сплачував податки до міського та державного бюджетів. Правоохоронці відкрили кримінальне провадження і нарахували штраф за несплату ПДВ у 20 мільйонів гривень.

В фінансовій звітності за 2023 рік ЖКС «Черемушки» показав збитки на суму в 28 мільйонів гривень. За нашими даними, Панкова призначили на посаду під обіцянку активно повертати будинки в лоно житлокомунсервісу будь-якими методами. І він активно цим зайнявся.

В мерії стверджують: усе, що відбувається, законно. Мовляв, свого часу будинки передали у відання приватних керуючих компаній, які пов'язують із Жеманом, шляхом системного підроблення документів.

«В нас немає підстав не надавати ці послуги», — вважає директор департаменту Леонід Гребенюк.

Доходить до смішного, коли двірники приходять у свій двір прибирати, бачать там конкурентів, починають скандалити, до цього долучаються мешканці, і замість прибирання мають місце суперечки, взаємні образи тощо. У боротьбі за душі мешканців представники ЖКСів запевняють, що за їхньою спиною стоїть місто, та обіцяють людям усілякі плюшки, однак забувають додати, що, як і приватники, житлокомунсервіси за статутом є прибутковими організаціями, тобто можуть витрачати лише те, що заробили, і розраховувати на дотації з бюджету не можуть.

В приватних компаніях, у свою чергу, хваляться кращим рівнем надання послуг і чесним розподілом нарахувань.  

«Якщо ми порушимо питання того, як ці будинки виводили з ЖКСів, то виявимо, що в більшості випадків це сталося за одну ніч без будь-яких зборів, — каже голова ОСББ «Європейський-44», адвокат Валентин Бороган. — Це неправильно. І якби місто хотіло відновити справедливість, то звернулося б до правоохоронних органів, перевірило б законність переходу і, повірте, відсотків 80% будинків повернуло б згідно із законом. Але місто на беззаконня відповідає ще більшим беззаконням, просто знущаючись як із мешканців, так і зі співробітників, яких ганяють чужими дворами, змушуючи прибирати. Люди збиті з пантелику, вони отримують різні платіжки, особливо важко пенсіонерам, адже для них оплатити комуналку, якщо так можна сказати, справа честі. Активних людей, готових розбиратися, мало, більшість платитиме, не дивлячись».

Масове переведення будинків під приватні керуючі компанії почалося давно. «Думська» фіксує цей процес із 2014 року, коли селище Котовського фактично передали у відання Труханова. Потім на ринок увірвався Жеман, та так спритно, що, зрештою, позбувся посади. Чомусь тоді мерія не заявляла про злочин, порушила лише зараз.

У комунальних війн є кілька фронтів. Ось основні з них: ЖКС «Порто-Франківський» проти КК «Порто Франко», ЖКС «Фонтанський» проти КК «Центр» і КК «Сервіс плюс», ЖКС «Черемушки» і ЖКС «Вузівський» проти КК «Сервіс плюс». І протистояння за цими лініями посилюватиметься.

Автор — Віра Гондор