Будинок зданий, але жити в ньому неможливо: в елітній одеській висотці немає води, світла, газу та тепла

Власники квартир дванадцятиповерхового житлового комплексу Otrada Sky, що на Віцеадмірала Азарова, 8 в Одесі вже кілька років не можуть в'їхати у своє житло.

Про це вони розповіли «Думській».

За документами, забудовник ООО «СТРОЙКОНТІНЕНТАЛЬ» здав будинок ще 2021 року, проте «забув» завершити роботи на прилеглій території, підвести електрику та інші комунікації. Нема там і опалення.

Люди, які купили квартири в Otrada Sky, б'ють на сполох: мовляв, комплекс поступово руйнується. Забудовник годує мешканців порожніми обіцянками.

Рекламні проспекти, опубліковані на момент будівництва ЖК, малюють картини гарного життя, але після вивчення дійсності не викликають нічого, окрім посмішки.

«Головною особливістю житлового комплексу є відмінне розташування. Мешканці милуватимуться чудовими краєвидами на море зі своїх вікон. До найближчого пляжу лише п'ять хвилин. Зовнішній дизайн, оформлення холу та місць загального користування виглядають дуже вишукано та стильно. Тут немає надмірностей та зайвого блиску, все виглядає досить стримано», — йдеться у рекламі.

Однак власникам квартир, на жаль, не до сміху – їм доводиться сподіватися на те, що забудовник виконає обіцянки і все ж таки добудує будинок.

Одеситка Каріна Чебан купила трикімнатну квартиру в Otrada Sky ще 2022 року, але досі не може в'їхати до неї.

За її словами, із 80 квартир на сьогоднішній момент продано близько 30, але в жодну не заселилися:

«Тут неможливо жити, у квартирах немає ні світла, ні газу, ні опалення. У під'їзді – неоштукатурені цегляні стіни, а в холі немає навіть клавіш виклику ліфта. Люди зробили хороший ремонт, вклали великі гроші в обробку, але через відсутність опалення стіни вкрилися пліснявою, і їм доведеться починати все спочатку», — журиться жінка.

Приймало цю елітну висотку в експлуатацію управління державного архітектурно-будівельного контролю (ДАБК) Одеської міськради. Ось сертифікат, зареєстрований у Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва 10 листопада 2020 року.

Ми попросили це відомство прокоментувати ситуацію. Там несподівано констатували, що будинок підключений за тимчасовою схемою (а отже, і за промисловим тарифом), газу немає, а отже і введена в експлуатацію дахова котельня працювати не може. Крім того, немає благоустрою прибудинкової території (будинок здали у четвертому кварталі 2020 року, що дало забудовнику право виконати ці роботи пізніше). При цьому цікаво, що ліфти на момент прийняття об'єкта в експлуатацію були справними.

Усю відповідальність за неготовність будинку начальник міського ДАБКу Олександр Авдєєв покладає на забудовника.

«Питання підключення до інженерних мереж належить виключно замовнику будівництва. Для забезпечення житлового будинку електроенергією на постійній основі рішенням Одеської міської ради від 26 червня 2024 року замовнику будівництва надано дозвіл на розробку проєкту землеустрою ділянки 0,0125 га за адресою вул. Віцеадмірала Азарова, 8 для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівлі трансформаторної підстанції, що дозволить розв'язати питання щодо його встановлення. Підключення об'єкта до газопостачання відноситься виключно до компетенції замовника».