Через уголовку к продажам: узаконенный нахалстрой на одесском побережье превращается в элитный жилкомплекс  


В элитный жилкомплекс OZONE постепенно превращается паркинг, самовольно построенный много лет назад на приморском склоне возле улицы Андрея Гулого-Гуленко (Вице-Адмирала Азарова), и впоследствии узаконенный через суд.

Как передает корреспондент «Думской», активная фаза работ началась еще в прошлом году, а недавно владельцы начали продавать там квартиры.

Причем по довольно солидной цене — от 2350 долларов США за квадратный метр.


Эскиз будущего ЖК
Эскиз будущего ЖК

И это при том, что с самого начала объект был, что называется, «битым» и оброс несколькими уголовными производствами. Об этом чуть позже, а начнем с нынешних застройщиков и параметрах ЖК. 

Итак, владелец паркинга и заказчик строительства — ООО «Ремус-С». Ныне главным бенефициаром компании числятся известный одесский предприниматель с сомнительным бэкграундом, экс-депутат горсовета от «Батьківщини» Сергей Дябло — бывший партнер бизнесмена Игоря Фрумана, который незаконно финансировал избирательную кампанию американского президента Дональда Трампа в 2016 году.

Полноправным собственником он стал относительно недавно, в начале этого года. До этого, с 2022-го, был миноритарным партнером — с самого начала это место окучивала небезызвестная бизнес-группа ГЕРЦ Константина Ткача. Те самые люди, которые присылают платежки за коммунальные услуги большинству одесситов. Говорят, большие друзья мэра Геннадия Труханова. Весной 2024-го, однако, они вышли из числа учредителей компании: видимо, полностью отдали этот актив Дябло.

Градостроительные условия и ограничения на «многоквартирный жило-гостиничный комплекс (это уникальная одесская формулировка, синоним термина «апартаменты», означающего, что покупатели помещений не смогут в них зарегистрироваться, — Ред.) выдали еще в июне 2019 года. В ноябре 2021-го застройщик сумел получить разрешение на строительство.

Домик будет обширным, но невысоким: всего пять этажей вверх и этаж под землей. Застроят больше 72% участка, хотя государственные строительные нормы требуют не более 32%. Кроме того, если коммерсантам удастся продать все квартиры, то плотность населения на этом пятачке у Трассы здоровья составит аж 1608 человек на гектар — при норме 854.

Эти и другие обстоятельства (скажем, то, что пятно застройки находится в охранной зоне памятников архитектуры) обратили на себя внимание Главного следственного управления Нацполиции, которое в 2022 году запросило у суда временный доступ к документам, касающимся стройки. Что интересно, сделано это было в рамках уголовного производства № 42019162030000002, открытого по факту махинаций с закупкой квартир для детей-сирот.

Расследование ничем не закончилось, как и прочие дела, связанные с этим объектом.

«Думская» много писала о ситуации на Азарова. Паркинг построила в 2010 году компания «Кінкан», которая принадлежит одному из представителей группы ГЕРЦ Геннадию Беседовскому.

Последняя в 2007 году получила лишь разрешение на проектирование и строительство паркинга, но документов на право пользования земельным участком площадью 0,89 га и разрешения на выполнение строительных работ у нее не было. Тем не менее паркинг был построен, а летом 2010 года хозяйственный суд Одесской области признал за ООО «Кінкан» право собственности на объект. В тот же день (!) апелляция оставила это решение в силе.

В начале 2011 года Высший хозсуд отправил дело на новое рассмотрение, однако фирма за это время успела получить свидетельство о праве собственности, которое выдал исполком Одесского горсовета.

При новом рассмотрении дела суды отказали «Кінкану» в признании права собственности на паркинг. Однако до вынесения этих решений фирма продала свою застройку ООО «Ремус-С».

Прокуратура Одесской области в начале 2012 года обратилась в суд с требованием признать недействительным договор купли-продажи между «Кінканом» и «Ремус-С», снести паркинг и освободить участок, но проиграла во всех инстанциях. «Ремус» был признан добросовестным приобретателем недвижимого имущества.

Развалилось и уголовное производство, открытое по части 2-й ст. 364-й и части 3-й статьи 197-1 УК Украины (злоупотребление служебным положением, самовольное строительство на самовольно занятом земельном участке).











А так выглядел паркинг
А так выглядел паркинг



Заметили ошибку? Выделяйте слова с ошибкой и нажимайте control-enter


Новости по этой теме:





Konstantin Marchenko
жалко склоны, это всё таки райское место Одессы
   Ответить    
acolch
Еще часть ТЗ превратится в черт знает что
   Ответить    
Mamat
Надо попросить витьку-нунавутца.Он может Королю Карлу (Голова Канадийшини)челобитную как положено подать.Его Величество поможет!
   Ответить    
Victor 6932
Бездельник Спирт саскачеванский засраный памперс ( это его кликуха в тамошнем племени ), — бездельник на Думской. С 6 утра до часу ночи каждый день оно присутствует тут многочисленными клонами. Памперс, бутылки и банки свои дособирай возле Привоза!
   Ответить    

WesBorland
Вот это поворот
   Ответить    
ПнАлВч
Ну так до цього і йшло, без всіляких поворотів. Тут, як у поета-… я знАЮ, город будЕТ! …(с) І нічим цю заразу не винищити. Тому- узбагойтеся!
   Ответить    
Евгений Блиновский
Скажите кто-нибудь оркам, что на этом месте строится база НАТО и биолаборатория с боевыми комарами…
   Ответить    
Комментарий получил много негативных оценок посетителей
Pegasus
И все же такие моменты радуют. После войны Одессу ждет мощный рост.
   Ответить    
Нафигатор
Так, а потім — потужні зсуви берегової лінії.
Буду стояти зверху і дивитися, як все це лайно сповзатиме в море.
   Ответить    
ОдессаМАМА
А народ все хавает. Так же на склонах вместо гольфа хотят построить дом)
   Ответить    
odessaua
Можно представить себе, какой на Азарова будет столбняк из машин летом, если это дом продадут и заселят. Уже сейчас там была проблема летом проехать.
   Ответить    
Yujanin
Читая историю юридического сопровождения этого участка можно представить сколько чемоданов и кульков денег заносилось в суды, прокурорам и ворсовет. В результате цена кВ. метра завышена на 1500 тыс долл. минимум. А то что во время войны застраивают запретную зону отдыха горожан, вместо того чтоб помогать ВСУ, всем наплевать.
   Ответить    
   Правила



15 февраля
20:50 Одесситов приглашают на «Квартирник у Олега Филимонова» (на правах рекламы)
19:57 Под Одессой трое подростков пошли гулять по замерзшему пруду и утонули (фото) фотографии
4
17:42 В лидерах антирейтинга: Одесская область на втором месте по количеству должников за коммуналку
1
15:14 Мавки в лунном сиянии: в Одессе открылось «Царство эльфийских женщин» (фото) фотографии видео
2
12:39 В Одесской юридической академии не хотят объединяться с университетом Мечникова и будут бороться за независимость
51
11:07 Снижение температуры, мокрый снег и штормовой ветер: в Одессе ухудшается погода
3
08:46 Просчиталась или хотела нажиться? Одесская чиновница переплатила более полумиллиона за антипарковочные столбики
1
14 февраля
21:40 Чувства не нуждаются в венчании: Одесская музкомедия показала трагифарс о женатых любовниках (фото) фотографии
20:20 Сквер в центре Одессы хотят назвать в честь Леси Украинки
32
18:39 Великий и ужасный Гурвиц, обманутый Боделан и коварный Климов: неизвестные подробности одесских выборов 2006-го в Одессе фотографии
24
16:35 Скрытые ловушки при покупке квартиры и как их избежать (новости компаний)
14:28 Почем День влюбленных на Привозе: тюльпаны от 40, розы от 70 грн, а леденцы в форме сердца по 60 (фото) фотографии
12
12:34 Не боится обстрелов: в Одессу вернулся контейнерный перевозчик, входящий в тройку мировых лидеров
2
10:46 Одну из главных улиц одесской Молдаванки переименуют в честь погибшего в бою героя-одессита
29
08:51 Одесчину атаковали дронами: целью врага была припортовая инфраструктура
27




Статьи:

Доверяй деньгам: история провала одесского лобби

Будет ли «договорняк» и какой ценой? Большинство украинцев выступают за переговоры, а оккупанты подошли к границе Днепропетровской области

В пост главное не есть друг друга: размышления о деколонизации в Одессе (колонка)





20:27
Подробности трагедии в Корсунцах

Мальчики решили проверить, насколько крепкий лед, но, к сожалению, он не выдержал дети оказались в ледяной воде. Ребят, которые звали на помощь, увидели прохожие и сразу вызвали спасателей, ведь самостоятельно добраться до них было очень опасно.

Читать дальше

19:47
Все трое мальчиков утонули. Их тела уже достали из воды.

Двое 2010 года рождения, один 2011. В полиции открыли уголовное производство по статье 115 (умышленное убийство) с пометкой "несчастный случай".



19:11
В Корсунцах Одесской области трое подростков провалились под лед на пруду. Их сейчас ищут спасатели.



19:02
Одесская область на втором месте по количеству должников за коммуналку

Больше трех с половиной тысяч дел завели суды по всей Украине в 2024 году, это почти в три раза больше чем до начала полномасштабного вторжения, сообщает «Опендатабот».

Читать дальше

16:56
Ребенок провалился под лед в парке Победы. Его спасли.



16:09
Мы знаем, что уже почти все растаяло, но просто посмотрите, какие красивые фото утреннего снега сделал наш фотокорреспондент.










Думская в Viber
Ми використовуємо cookies    Ok    ×