Через одно место: градостроительная эквилибристика Одессы, или Где нас нае…ют (колонка главного редактора)  

В чем, на мой дилетантский взгляд, главная проблема украинского общества – так это в тотальном непонимании сути происходящих с ним вещей, которое, непонимание, чаще всего выражается в подмене причин и следствий. Причем подменяют их как сами кукловоды процесса (сознательно), так и зависимая от кукловодов публика – несознательно.

Ярче всего проявляется сей странный феномен в градостроительной сфере. Взять, например, Одессу. Общественность ломает копья, проводит митинги и пишет гневные посты в интернетах по поводу появления очередной высотки в какой-нибудь сакральной зоне. Все возбуждены, мечут громы и молнии, зачастую справедливые: так и так, мол, сволочи застройщики, хотят наше прошлое и будущее отнять, чтобы бросить в свои денежные мешки еще миллион-другой.  

И никто, совсем никто, даже признанные эксперты-урбанисты, не говорят о главном – о том, что дело не в конкретных высотках и не в компаниях, которые их построили, строят или собираются возвести. Проблема – в самом подходе, при котором интересы городской громады и научно-обоснованное развитие города оказываются не просто на вторых ролях, — они становятся ширмочкой, служащей исключительно прикрытием для обслуживания частных интересов.

Тут ведь именно проблема причины и следствия. Как это происходит в приличных обществах? Берут, скажем, депрессивное захолустье: ветхая «малоценка», разбитые дороги, два превратившихся в руины завода, стихийные свалки, заросший ряской и бензиновой пленкой пруд. Решают, что из всего это непотребства хочет получить город: уютный спальный квартал, деловой район, возрожденную промзону или вообще «Диснейленд»? Исходя из выбранного варианта, привлекают специалистов и составляют план территории. И только после этого объявляют конкурс по выбору инвестора застройки, которому с самого начала оставили пару-тройку участков для бизнес-центров и прочих вкусных гостиниц-апартаментов. За право строить в «черной дыре» победитель платит дорогами, парками и другой инфраструктурой. В итоге район превращается в симпатичное место, где можно жить, учиться и отдыхать. А все почему? Потому что с самого начала общественное превалировало над частным, и власти выполняли функцию арбитра, а не прислуживали корпорациям.

Как это происходит в Одессе? С точностью до наоборот! Сначала появляется так называемый инвестор, который хочет поставить свои объекты в том или ином районе — естественно, руководствуясь при этом только своими интересами. Он соответствующим образом мотивирует чиновников, и в результате появляется детальный план, реальный лишь в части интересов заказчика. Все остальное – завеса, призванная успокоить общественность. Когда вы читаете или слышите, что залезшая в ваш район стройкомпания обещает садик, школу, стадион, висячие сады Семирамиды, Колизей или Парфенон с Пантеоном – не верьте: ничего этого не будет. Или будет, но ни вы, ни ваши дети пользоваться появившимися благами цивилизации не сможете. Потому как громаде их не отдадут, все останется в частных руках. Как на Гагаринском плато, которое скоро оградят бетонными стенами с колючкой, чтобы плебс не шастал по владениям богатеев. Ну а транспортные развязки денежные мешки вообще никогда не делают – уж очень это затратное занятие, пускай государство (и присосавшиеся) занимаются.

В итоге вместо новых домов Руссова и оперных театров у нас вырастают чудо-города и радужные пещеры, рассыпается на месте перспективных зеленых зон сомнительный жемчуг, пробки становятся все плотнее, а архитектурные ансамбли начинают напоминать российские Тагил и Барнаул.

Народ склонен винить в этом инвесторов, в смысле бизнесменов. Но в чем их вина? В том, что они преследуют выгоду? Ну так это нормально для бизнеса. Ненормальна позиция муниципалитета, который считает, что благополучие коммерсантов важнее нормальной жизни горожан. И дело не только во взятках и откатах: насколько я понимаю, далеко не всегда, давая добро на очередную застройку, обитатели дома №1 на Думской площади, как нынешние, так и прошлые, были материально «замотивированы». Частенько они просто велись на красивые картинки, как ведутся на них сейчас жители Ближних Мельниц.

А все потому, что порочен сам подход, когда сначала инвестор, а потом город. Пока это правило действует, вместо маленьких магазинов будут появляться гипермаркеты, вместо частных домов – высотки, а зеленые зоны будут рассматриваться исключительно как потенциальные стройплощадки.

Выстраданный нами Генплан, кстати, сначала составлялся именно так: взяли карту города и планировочные решения 1989 года, натыкали конкретные объекты, оплаченные конкретными физическими и юридическими лицами конкретным чиновникам, после чего поручили «Гипрограду» дорисовать свои фантазии — вроде второго вокзала, эспланад и набережной. Слава богу, умные люди обратили на это внимание, и город избежал примерно половины того дерьма, которое должно было на него вылиться. Но вторая-то половина никуда не делась и проливается сейчас в виде ДПТ. Пожалуй, в этом была главная ошибка «Генпротеста»: зря мы сели за один стол с шулерами. Они если и соблюдают правила, то так, что лох все равно остается лохом. С самого начала надо было настаивать на смене колоды, но мы, считая «политику малых шагов» единственно верной, не слушая радикалов, пошли на компромисс. Результаты пожнут все одесситы. Впрочем, они этого – в силу своей пассивности — заслуживают.

Автор – Олег Константинов, главный редактор «Думской»