Борьба с ковидом, проблемы с выплатой зарплат и тарифная торговля: трудности городского хозяйства Одессы


0

В редакцию «Думской» обратилось сразу несколько одесситов, возмущенных повышением так называемой квартплаты — расценок на услуги по содержанию домов и придомовых территорий, которые оказывают управляющие компании, в частности ЖКСы.

Люди и адреса разные, но претензия у них одна – услуга оказывается некачественно либо вообще не оказывается, а платить надо больше. «Думская» решила разобраться в ситуации, а заодно выяснить, чем живет и дышит сегодняшнее городское хозяйство.




Надежда на реформы в одесском ЖКХ появилась в конце прошлого года, после назначения на пост директора профильного департамента Дмитрий Жемана, сумевшего зарекомендовать себя в качестве успешного управленца. За каких-то пять лет он сумел превратить посредственное КП «Одесгорэлектротранс» в лидера электротранспортной сферы Украины, и вот в преддверии выборов городской голова Геннадий Труханов решил поручить ему самую, пожалуй. проблемную сферу — коммунальное хозяйство. Что же из этого вышло?

Чиновник не стал рубить сплеча и отказался от немедленных кадровых чисток. Практически все руководители ЖКС, кроме самых одиозных, вроде Виктора Страшного и Юрия Панкова, получили возможность доказать собственную профпригодность. Была создана «скорая коммунальная помощь» — все ЖКСы заключили договоры с частной аварийной службой 15-01, которая наладила прием заявок жильцов и оперативное реагирование на на них. Таким образом было улучшено взаимодействие по линии «жэк – потребитель услуги». Работа жилкоммунсервисов стала более прозрачной. Каждое коммунальное предприятие завело свою страницу в Facebook, чуть позже появился единый телеграм-канал департамента городского хозяйства.

Чистки все же были проведены. Начали с «мертвых душ», потом оптимизировали штатные расписания, убрав откровенно лишние ставки. Это дало возможность сэкономить существенные средства и несколько улучшить ситуацию с оплатой труда. Увеличилось количество и качество ремонтов парадных. Казалось, городское хозяйство преображается на глазах и оживает…


УДАР ПАНДЕМИИ

Пандемия новой коронавирусной инфекции и во многом порожденный ею экономический спад сильно ударили по отрасли. Платежеспособность населения упала, а расходы увеличились. Добавилась необходимость проведения постоянной дезинфекции.

В настоящее время, по нашим данным, в ряде ЖКС Одессы начались проблемы с выплатой зарплат. В «Порто-Франковском» это едва не привело к забастовке дворников. Только получив часть денег за июнь, люди успокоились, однако в целом ситуация выглядит тревожно. Позиции данного ЖКС подорвала и необходимость постоянно оплачивать работы по ликвидации последствий обрушений в аварийном фонде.

Аналогичные проблемы возникли и у «Фонтанского» — именно с территории, которую обслуживает этот ЖКС, мы получили ряд сообщений о пересмотре, то есть увеличении квартплаты. Так, жильцы дома №2 по Светлому переулку рассказали, что еще в апреле они платили за квадратный метр 4,42 грн, а уже в мае – 5,79 грн. При этом качество услуг не улучшилось.

В пресс-службе департамента городского хозяйства «Думской» сообщили, что в настоящее время о массовом повышении тарифов речь не идет, а вот точечный пересмотр случается и связан он с тем, что сроки действия договоров между ЖКС «Фонтанский» и Приморской райадминистрацией, которая проводила конкурс на обслуживание домов, не создавших ОСМД, подошли к концу. Теперь ЖКС переходит к прямым договорам с каждым домом.

«Практически все ЖКСы оптимизировали свои тарифы еще в 2017-2018 годах, в целом доведя их до уровня 5-5,50 грн за квадратный метр. Однако часть домов «Фонтанского» осталась со старыми тарифами, которые не соответствуют реалиям рынка. За это время уже несколько раз увеличилась минимальная заработная плата, что при тарифах в 4-4,7 грн съедает практически все ресурсы ЖКС», — сообщили в пресс-службе.


НУЖНО ДОГОВАРИВАТЬСЯ

При этом, как признаются коммунальщики, объявления о пересмотре тарифов в сторону увеличения, нужны, чтобы оказать определенное давление на жильцов. Дело в том, что расценки могут быть изменены только после согласования с ними, и если люди упрутся, то самовольно поднять цену ЖКС не сможет.

В результате либо жильцы сразу соглашаются и платят больше, либо с ними приходится вести долгие переговоры, торговаться. Правда, для этого в доме должны быть свои активисты, разбирающиеся в финансах и проблематике ЖКХ.

Как правило, коммунальщики и жильцы находят компромисс, говорят в департаменте.

«На сегодняшний день на этом рынке появилось много новых управляющих компаний, и жильцы как хозяева своего дома могут выбирать, с кем им работать. Пора перестать воспринимать ЖКС как нечто статичное и неизменное, это прежде всего – управляющая компания, такой же игрок на рынке, как и другие. В свою очередь руководителям ЖКС пора перестать стесняться и начать четко расписывать, на что идут те или иные средства. Во многих городах управляющие компании закладывают такую статью, как «награда управителю». Например, 50 копеек или гривна. Эта статья фактически является таким себе стабилизационным фондом, за счет которого ЖКС может позволить себе те или иные работы и движения. Например, купить какую-то технику. ЖКС от других управляющих компаний отличает только тот факт, что его учредителем является городской совет, из-за чего есть контролирующая структура – наш департамент», — рассказал «Думской» заместитель директора ведомства Виталий Цуркан.

Следует отметить, что лето, а в особенности август, коммунальщики считают трудной порой: горожане тратят деньги на отпуска и на сбор детей в школу, откладывая погашение задолженности за коммуналку на потом. Ситуация выравнивается к концу сентября–началу октября, и до конца года люди платят относительно исправно. Затем приходит худший месяц – январь, когда изрядно потратившиеся на праздники горожане начинают думать, как жить дальше.

Автор — Вера Гондор


СМЕРТЬ РОССИЙСКИМ ОККУПАНТАМ!


0


Заметили ошибку? Выделяйте слова с ошибкой и нажимайте control-enter

Дмитрий Жеман
Дмитрий Жеман
экс-вице-мэр Одессы
139 новостей

Новости по этой теме:





den79
den79   страна по ip - od 5 сентября 2020, 14:53     +2      
Какие 50 на 50?Уже одного клоуна выбрали.Кто за него голосовать будет?
   Ответить    
Bilozor
Знаком с ситуацией, когда коммунальщики поделали протоколы собрания с жильцами дома, на основе которого был заключен договор с ЖКС и утверждены тарифы.
   Ответить    
ИгорьТ
Так сделано почти по всем домам. Мы не подписали поданные нам документы. Но тариф все равно ввели. Подскажите как с этим бороться
   Ответить    
ИгорьТ
Прокуратура уже не причём. А вы писали куда то? Давайте объединяться по Старопортофранковскому
   Ответить    
den79
Труха как был у кормушки, так и останется.
   Ответить    
den79
den79   страна по ip - od 5 сентября 2020, 15:00     -4      
Он не самый худший мэр из тех, что были у власти
   Ответить    
C. Cattani
Трухло самый сепарский.
   Ответить    
Stalker Ukraine
«Убрав откровенно ненужные ставки». Лучше б они в руководстве их убрали! А так обслуживаю сейчас 9 многоквартирных домов. Это не работа, а побегушки от одного дома к другому, и очковтирательство, что да мол, сделаем, делать по факту некогда. Все эти УК и ЖКС херня полная. В Осмд порядка больше, по крайней мере в тех, которые знаю.
   Ответить    
Vedmayug
жкс вузовский в 2019 году подписал с иностранной гражданкой прямой договор и начисляет всему дому 6.11 вместо 3.58 по тендеру. добиться от полиции и труханова ничего не смогла. в розыск мошенницу не объявляют… собрать собрание для подачи коллективного гражданского иска в суд на экспертизу подписей в карантин онлайн нет закона. 73 квартиры обдирают по схеме и ничего святого. на черные мешки и гробы люди себе собирают двойной тариф с нас- учусь смирению.
   Ответить    
ladigio
Тарифы на СДПТ подняли нагло, ничего не изменив  в улучшении обслуживания домов, когда я обратился в исполкомовскую службу с вопросом на каком основании подняли, мне ответили что на этот вопрос вам ответят с ЖКС Черёмушки(к этому ЖКС относится наш дом) и что бы вы думали, мне ответили что с нашим домом заключён договор на новые тарифы и даже прислали копию договора, оказалась одна жительница нашего дома(хотя она проживает, но не прописана) втихаря от имени всех жильцов дома подписала(неизвестно за какие коврижки) этот договор.Хотя я думаю что один житель дома, тем более не прописанный навряд ли имеет юридическое право от имени всех жильцов подписывать такого рода бумаги, о чем я и сообщил в ЖКС, там конечно на мой посыл никак не среагировали и дальше ссылаясь на эту бумагу требуют завышенные цены на СДПТ.Наверняка в каких то из домов, где повысили цены нашелся  иуда, который втихоря подписал от имени жильцов договор на СДПТ по более завышенным ценам и на что ЖКС ссылается в случае возникновения вопросов по поводу повышения.
   Ответить    
Великолепный
«Затем приходит худший месяц – январь, когда изрядно потратившиеся на праздники горожане начинают думать, как жить дальше.»
Вы это серьезно?
   Ответить    
C. Cattani
А ты?
   Ответить    
Tatiana Liubchenko
Прошу зам. директора Виталия Цуркана огласить список «много новых управляющих компаний». Только ЖКСы в этот список не включать, т.к. ЖКСы – это совершенно прогнившая совковая система управления коммунальными домами, а не многоквартирными домами, которые являются совместной собственностью жителей дома. ЖКСы должны быть ликвидированы так, как это сделано в Суворовском районе г. Одессы.
   Ответить    
Бригадир
"ЖКСы должны быть ликвидированы так, как это сделано в Суворовском районе г. Одессы."

Это где из ликвидировали?
   Ответить    
Tatiana Liubchenko
Уточняю. КП «ЖКС «Суворовский» отсутствует с мая 2017 г. по данным Думской от 26.11.19 («Единый колл-центр, увольнения начальников и «оптимизация» тарифов: что ждет одесские ЖКСы»)
   Ответить    
Дмитрий, Одесса
Интересно, меня одного смущает, что аварийные дома вешают на бюджет СДПТ. Т.е. кто-то приобрёл или получил жильё скажем за 200..300 долларов м2, другой за 800. И последний по сути оплачивает восстановление первому. Это всё равно, что владельцы машин поновее будут платить налог для ремонта жигулей 80х годов выпуска. И с налогов, кстати, суть остаётся той же. Я могу понять социальное жильё(не приватизируемое) для бездомных или отселения, есть сёла и ПГТ, где не хватает рабочей силы, а заброшенного жилья полно. Решаем и проблемы с рабочей силой и с жильём для малоимущих. Типа взаимовыгодно. А также нужно понимать, что бюджет на восстановление с высокой вероятностью расходуется на своих. Купил развалину, за счёт ЖЭКа восстановил, сплошной профит для своих.
Я понимаю коммунизм, застал, однако, типа все работают спустя рукава, ЗП одинаковая, хату получишь перед пенсией, тебе уже не особо, но детей порадуешь. При таком раскладе кому-то бесплатно дали квартиру, кому-то бесплатно восстановили аварийную. Ну, ок, типа живём от каждого по возможности, каждому по потребностям. И кто-то, естественно, равнее остальных :) 
Но вроде ж отказались …
Короче надо либо трусы одеть, либо крестик снять
   Ответить    
   Правила



11 ноября
20:10 Мало было 70 млн грн? Тендер на ремонт спуска Маринеско снова выиграла компания, связанная с мэром Одессы
19:22 За 50 тыс. гривен предлагал решить земельный вопрос: главу поселкового совета в Одесской области задержали на взятке фотографии
4
18:18 С 1 декабря стоимость проезда в одесских маршрутках увеличится до 20 гривен
5
16:31 Иностранец незаконно перестроил одесский памятник архитектуры и покинул страну: мэрия уверяет, что бессильна фотографии
10
14:28 День освобождения Херсона: украинское сопротивление, стратегия непрямых действий и надежда, что все еще впереди (колонка)
80
13:29 На Одесчине и в других регионах отменили экстренные отключения света
1
12:33 Одесского ТЦКшника, который оказался российским коллаборантом, будут судить: ему «светит» до 15 лет
14
10:55 Кодовое имя «Красный»: одесситов приглашают в кино, чтобы спасти Рождество (на правах рекламы) видео
1
08:18 В Одесской области и еще в четырех регионах экстренные отключения света: это превентивная мера (обновлено)
11
10 ноября
21:21 Штормовое предупреждение: на побережье Одесчины будет ветрено
1
Жовтий рівень небезпеки
18:33 По Одесчине запустили 54 беспилотника: часть из них - «обманки», которые мешают ПВО и долетают до Молдовы
5
14:09 «Чарівне сяйво» в цирку: одеситів запрошують подивитися нову програму (на правах реклами)
6
12:40 Украину атаковали рекордные 145 дронов, более 70 украинских «птичек» ударили по россии, есть попадание в арсенал: в эту игру играют двое
27
11:01 Кондиционеры на деревьях и уничтоженные дома: уцелевшие одесситы приходят в себя после ночной атаки дронов фотографии
31
01:02 Одессу атаковали российские дроны: в нескольких местах вспыхнули пожары, есть пострадавшие (фото, видео, обновляется) фотографии
33




Статьи:

Разоблачаем одесские мифы: 2 сентября — не день города, партизаны быстро закончились, да и с Дачей Маразли не все так однозначно

Цветы, которые дороже серебра: как на юге Одесской области производят самую дорогую специю в мире (фото)

В Одессе развернулась война между «добровольными помощниками» военкомов и полиции: из-за чего?





20:13
За четыре дня обстрелов в Одессе было повреждено 422 квартиры в 14 многоэтажках и 121 частный дом

Об этом сообщили в Одесской мэрии.


19:51
За 50 тыс. гривен предлагал решить земельный вопрос: главу поселкового совета в Одесской области задержали на взятке

В Одесской области задержали председателя поселкового совета, который требовал с предпринимателя 50 тыс. гривен за помощь в урегулировании вопроса об аренде земельного участка. Местный житель получил право собственности на комплекс пищевого производства, но не оформил аренду земли, из-за чего не платил в бюджет. Глава ОТГ пообещал ему решить вопрос без суда и помочь с договором аренды, однако угрожал обратиться в суд, если предприниматель откажется от его услуг.

Читать дальше

19:24
С 1 декабря проезд в маршрутках будет стоить 20 гривен

Проезд на маршрутах, которые едут до 6 км Овидиопольской дороги, будет стоить 40 гривен.

Читать дальше

17:56
Часть Пересыпского района осталась без воды на несколько дней

Речь об улицах: Балтская дорога, Каменистая, Жевахова, Карышковского, Республиканская, 7-я Пересыпская, Хаджибеевская дорога, Каменщиков и Балтские переулки.

Читать дальше

17:02
Иностранец незаконно перестроил памятник архитектуры на Ланжероновской, 28.

В 2019 году гражданин Турции Озхан Реджеп и его супруга Ирина Оз приобрели квартиру на втором этаже. Очень скоро на основании технического вывода БТИ частный регистратор оформил право собственности пары на чердак. Получилась одна огромная квартира. А потом и чердак превратился в этаж с окнами и балконами.

Читать дальше

13:18
Экстренные отключения отменили.



12:32
Будут судить сотрудника ТЦК из Одесской области. А знаете за что?

Во время оккупации Херсона он работал на русню в тюрьме. После освобождения предатель мобилизовался в украинскую армию и всем рассказывал о своей проукраинской позиции. Причем попал он на службу в военкомат в Одесской области.

Читать дальше








Думская в Viber
Ми використовуємо cookies    Ok    ×