Борьба с ковидом, проблемы с выплатой зарплат и тарифная торговля: трудности городского хозяйства Одессы


0

В редакцию «Думской» обратилось сразу несколько одесситов, возмущенных повышением так называемой квартплаты — расценок на услуги по содержанию домов и придомовых территорий, которые оказывают управляющие компании, в частности ЖКСы.

Люди и адреса разные, но претензия у них одна – услуга оказывается некачественно либо вообще не оказывается, а платить надо больше. «Думская» решила разобраться в ситуации, а заодно выяснить, чем живет и дышит сегодняшнее городское хозяйство.




Надежда на реформы в одесском ЖКХ появилась в конце прошлого года, после назначения на пост директора профильного департамента Дмитрий Жемана, сумевшего зарекомендовать себя в качестве успешного управленца. За каких-то пять лет он сумел превратить посредственное КП «Одесгорэлектротранс» в лидера электротранспортной сферы Украины, и вот в преддверии выборов городской голова Геннадий Труханов решил поручить ему самую, пожалуй. проблемную сферу — коммунальное хозяйство. Что же из этого вышло?

Чиновник не стал рубить сплеча и отказался от немедленных кадровых чисток. Практически все руководители ЖКС, кроме самых одиозных, вроде Виктора Страшного и Юрия Панкова, получили возможность доказать собственную профпригодность. Была создана «скорая коммунальная помощь» — все ЖКСы заключили договоры с частной аварийной службой 15-01, которая наладила прием заявок жильцов и оперативное реагирование на на них. Таким образом было улучшено взаимодействие по линии «жэк – потребитель услуги». Работа жилкоммунсервисов стала более прозрачной. Каждое коммунальное предприятие завело свою страницу в Facebook, чуть позже появился единый телеграм-канал департамента городского хозяйства.

Чистки все же были проведены. Начали с «мертвых душ», потом оптимизировали штатные расписания, убрав откровенно лишние ставки. Это дало возможность сэкономить существенные средства и несколько улучшить ситуацию с оплатой труда. Увеличилось количество и качество ремонтов парадных. Казалось, городское хозяйство преображается на глазах и оживает…


УДАР ПАНДЕМИИ

Пандемия новой коронавирусной инфекции и во многом порожденный ею экономический спад сильно ударили по отрасли. Платежеспособность населения упала, а расходы увеличились. Добавилась необходимость проведения постоянной дезинфекции.

В настоящее время, по нашим данным, в ряде ЖКС Одессы начались проблемы с выплатой зарплат. В «Порто-Франковском» это едва не привело к забастовке дворников. Только получив часть денег за июнь, люди успокоились, однако в целом ситуация выглядит тревожно. Позиции данного ЖКС подорвала и необходимость постоянно оплачивать работы по ликвидации последствий обрушений в аварийном фонде.

Аналогичные проблемы возникли и у «Фонтанского» — именно с территории, которую обслуживает этот ЖКС, мы получили ряд сообщений о пересмотре, то есть увеличении квартплаты. Так, жильцы дома №2 по Светлому переулку рассказали, что еще в апреле они платили за квадратный метр 4,42 грн, а уже в мае – 5,79 грн. При этом качество услуг не улучшилось.

В пресс-службе департамента городского хозяйства «Думской» сообщили, что в настоящее время о массовом повышении тарифов речь не идет, а вот точечный пересмотр случается и связан он с тем, что сроки действия договоров между ЖКС «Фонтанский» и Приморской райадминистрацией, которая проводила конкурс на обслуживание домов, не создавших ОСМД, подошли к концу. Теперь ЖКС переходит к прямым договорам с каждым домом.

«Практически все ЖКСы оптимизировали свои тарифы еще в 2017-2018 годах, в целом доведя их до уровня 5-5,50 грн за квадратный метр. Однако часть домов «Фонтанского» осталась со старыми тарифами, которые не соответствуют реалиям рынка. За это время уже несколько раз увеличилась минимальная заработная плата, что при тарифах в 4-4,7 грн съедает практически все ресурсы ЖКС», — сообщили в пресс-службе.


НУЖНО ДОГОВАРИВАТЬСЯ

При этом, как признаются коммунальщики, объявления о пересмотре тарифов в сторону увеличения, нужны, чтобы оказать определенное давление на жильцов. Дело в том, что расценки могут быть изменены только после согласования с ними, и если люди упрутся, то самовольно поднять цену ЖКС не сможет.

В результате либо жильцы сразу соглашаются и платят больше, либо с ними приходится вести долгие переговоры, торговаться. Правда, для этого в доме должны быть свои активисты, разбирающиеся в финансах и проблематике ЖКХ.

Как правило, коммунальщики и жильцы находят компромисс, говорят в департаменте.

«На сегодняшний день на этом рынке появилось много новых управляющих компаний, и жильцы как хозяева своего дома могут выбирать, с кем им работать. Пора перестать воспринимать ЖКС как нечто статичное и неизменное, это прежде всего – управляющая компания, такой же игрок на рынке, как и другие. В свою очередь руководителям ЖКС пора перестать стесняться и начать четко расписывать, на что идут те или иные средства. Во многих городах управляющие компании закладывают такую статью, как «награда управителю». Например, 50 копеек или гривна. Эта статья фактически является таким себе стабилизационным фондом, за счет которого ЖКС может позволить себе те или иные работы и движения. Например, купить какую-то технику. ЖКС от других управляющих компаний отличает только тот факт, что его учредителем является городской совет, из-за чего есть контролирующая структура – наш департамент», — рассказал «Думской» заместитель директора ведомства Виталий Цуркан.

Следует отметить, что лето, а в особенности август, коммунальщики считают трудной порой: горожане тратят деньги на отпуска и на сбор детей в школу, откладывая погашение задолженности за коммуналку на потом. Ситуация выравнивается к концу сентября–началу октября, и до конца года люди платят относительно исправно. Затем приходит худший месяц – январь, когда изрядно потратившиеся на праздники горожане начинают думать, как жить дальше.

Автор — Вера Гондор


СМЕРТЬ РОССИЙСКИМ ОККУПАНТАМ!


0


Заметили ошибку? Выделяйте слова с ошибкой и нажимайте control-enter

Дмитрий Жеман
Дмитрий Жеман
экс-вице-мэр Одессы
130 новостей

Новости по этой теме:





Неравнодушный
Странно. Здесь на сайте один трухобот пишет что «Гена —  хороший хозяйственник». Правда, его никто не поддерживает. Сегодня в городе вообще нет хозяина, который бы думал о будущем Одессы, но не забывал бы и о сегодняшних проблемах. Кто способен преобразить Одессу? Кому сегодня можно доверить Одессу, чтобы быть спокойными и за сегодняшний день, и за будущее нашего любимого города?
   Ответить    
Sisyphus
Если бы хотели разобраться, чем дышат ЖКСы то копнули бы в договора с предпринимателями, там совсем другие суммы и в плату за  аренду помещений.
   Ответить    
Бригадир
А договора с жителями?
   Ответить    
Неравнодушный
«Если выиграю я — выиграет Одесса». Юморист Олег Филимонов рассказал нашему телеграм-каналу о своих перспективах на мэрских выборах

Филимонов называет своего конкурента и действующего мэра Одессы Геннадия Труханова крепким хозяйственником. Но по мнению Филимонова, одесситы уже устали от того, что развитие города зачастую приписывают как заслугу Труханову, хотя делает это мэр за бюджетные деньги.

«Я никогда не воровал и до сих пор не умею этого делать и надеюсь, что никогда не научусь», — заявил нашему журналисту Филимонов и уточнил, что у него есть мощная команда специалистов. А себя кандидат на пост мэры Одессы видит в роли координатора или бренд-менеджера.

Шансы на победу на данном этапе Филимонов оценивает — 50 на 50. 

Также юморист рассказал, как 3 месяца тому Зеленский пригласил его с женой в Офис президента. Там во время обеда ему и предложили идти в мэры Одессы. Филимонов тогда взял паузу для раздумий, но в итоге всё-таки решил, что будет участвовать в выборах.


   Ответить    
Goker
Никогда не воровал?Должность мэра это позволит делать в законном порядке.Станет смешно, что научился воровать.
   Ответить    
Великолепный
Можно подумать, что Филимонов или иной кандидат, ставший мэром Одессы будет ремонтировать улицы и дома за свой, а не за бюджетный счет. Труханов в отличие от Филимонова, умелый руководитель. Не будет же он  или иной кандидат с лопатой  лично или за свои  деньги менять трубы на Канатной улице. Верно?
   Ответить    
Бригадир
Этот "умелый руководитель" засрал весь город базарами, ломбардами и сборками металлолома. Последние можно приравнять к барыжникам.
   Ответить    
den79
den79   страна по ip - od 5 сентября 2020, 14:53     +2      
Какие 50 на 50?Уже одного клоуна выбрали.Кто за него голосовать будет?
   Ответить    
Sisyphus
Выберут или не выберут, вот и 50 на 50:)
   Ответить    
Неравнодушный
Господа прогрессивные претенденты на пост мэра, если не объединитесь и не выдвините одного единственного кандидата из своих рядов, то лично я буду голосовать за Олега Филимонова, который во всех отношениях значительно предпочтительнее и лучше Труханова. А если объединитесь, то только за вашего (нашего) одного единственного. Так что думайте сами, решайте сами «Быть или не быть».
   Ответить    
Sisyphus
Продал Обухова?:)
   Ответить    
yanmarie
И тогда Труханов бросит свой главный козырь: гречку и сгущёнку пенсионерам. И они выберут его снова.
   Ответить    
Великолепный
Sisyphus, он еще и гурвица продал, а вырученные за него деньги пропил. ) 
   Ответить    
C. Cattani
Велик, ты ещё и костусева продал, а вырученные за него деньги пропил.
   Ответить    
Фроим Грач
Как и незабвеннОГО Сашу Боровика, за коего в своё время столь "топил", рвя себя на мальтийский крест, а после продал и пропил )
Что взять с Плохиша?
Бочка варенья, ящик печенья, …
 "бутылка вина от редакции … " )
Жрёт Плохиш, пьёт и радуется! (С) 
   Ответить    
C. Cattani
Спирт, а ты сколько Педигрипала от Трухла пооучил?
   Ответить    
Bilozor
Знаком с ситуацией, когда коммунальщики поделали протоколы собрания с жильцами дома, на основе которого был заключен договор с ЖКС и утверждены тарифы.
   Ответить    
ИгорьТ
Так сделано почти по всем домам. Мы не подписали поданные нам документы. Но тариф все равно ввели. Подскажите как с этим бороться
   Ответить    
ИгорьТ
Прокуратура уже не причём. А вы писали куда то? Давайте объединяться по Старопортофранковскому
   Ответить    
den79
Труха как был у кормушки, так и останется.
   Ответить    
Неравнодушный
… нельзя этого допустить!
   Ответить    
den79
den79   страна по ip - od 5 сентября 2020, 15:00     -4      
Он не самый худший мэр из тех, что были у власти
   Ответить    
Неравнодушный
…он самый отвратительный!
   Ответить    
C. Cattani
Трухло самый сепарский.
   Ответить    
Stalker Ukraine
«Убрав откровенно ненужные ставки». Лучше б они в руководстве их убрали! А так обслуживаю сейчас 9 многоквартирных домов. Это не работа, а побегушки от одного дома к другому, и очковтирательство, что да мол, сделаем, делать по факту некогда. Все эти УК и ЖКС херня полная. В Осмд порядка больше, по крайней мере в тех, которые знаю.
   Ответить    
Неравнодушный
С удовольствие посмотрел интервью Филимонова Гордону. Наберите в любом поисковике и получите удовольствие: «Одесский джентльмен» Филимонов. Одесса, которой уже нет, КВН, поход в мэры. В гостях у Гордона
   Ответить    
Sisyphus
От этого Гордона, так и блеват:)
   Ответить    
Неравнодушный
Интервью супер. Я даже не ожидал. Особенно понравилось отношение к коррупции, которую  Филимонов предложил приравнять к измене Родины.
   Ответить    
Sisyphus
Сходите на спектакль Одесса мама 2, там все ответы есть по Филимонову, как для меня:)
   Ответить    
Vedmayug
жкс вузовский в 2019 году подписал с иностранной гражданкой прямой договор и начисляет всему дому 6.11 вместо 3.58 по тендеру. добиться от полиции и труханова ничего не смогла. в розыск мошенницу не объявляют… собрать собрание для подачи коллективного гражданского иска в суд на экспертизу подписей в карантин онлайн нет закона. 73 квартиры обдирают по схеме и ничего святого. на черные мешки и гробы люди себе собирают двойной тариф с нас- учусь смирению.
   Ответить    
Неравнодушный
Выборы в стране-агрессоре. Как собираются избавляться от партии власти:


   Ответить    
ladigio
Тарифы на СДПТ подняли нагло, ничего не изменив  в улучшении обслуживания домов, когда я обратился в исполкомовскую службу с вопросом на каком основании подняли, мне ответили что на этот вопрос вам ответят с ЖКС Черёмушки(к этому ЖКС относится наш дом) и что бы вы думали, мне ответили что с нашим домом заключён договор на новые тарифы и даже прислали копию договора, оказалась одна жительница нашего дома(хотя она проживает, но не прописана) втихаря от имени всех жильцов дома подписала(неизвестно за какие коврижки) этот договор.Хотя я думаю что один житель дома, тем более не прописанный навряд ли имеет юридическое право от имени всех жильцов подписывать такого рода бумаги, о чем я и сообщил в ЖКС, там конечно на мой посыл никак не среагировали и дальше ссылаясь на эту бумагу требуют завышенные цены на СДПТ.Наверняка в каких то из домов, где повысили цены нашелся  иуда, который втихоря подписал от имени жильцов договор на СДПТ по более завышенным ценам и на что ЖКС ссылается в случае возникновения вопросов по поводу повышения.
   Ответить    
Великолепный
«Затем приходит худший месяц – январь, когда изрядно потратившиеся на праздники горожане начинают думать, как жить дальше.»
Вы это серьезно?
   Ответить    
C. Cattani
А ты?
   Ответить    
Tatiana Liubchenko
Прошу зам. директора Виталия Цуркана огласить список «много новых управляющих компаний». Только ЖКСы в этот список не включать, т.к. ЖКСы – это совершенно прогнившая совковая система управления коммунальными домами, а не многоквартирными домами, которые являются совместной собственностью жителей дома. ЖКСы должны быть ликвидированы так, как это сделано в Суворовском районе г. Одессы.
   Ответить    
Бригадир
"ЖКСы должны быть ликвидированы так, как это сделано в Суворовском районе г. Одессы."

Это где из ликвидировали?
   Ответить    
Tatiana Liubchenko
Уточняю. КП «ЖКС «Суворовский» отсутствует с мая 2017 г. по данным Думской от 26.11.19 («Единый колл-центр, увольнения начальников и «оптимизация» тарифов: что ждет одесские ЖКСы»)
   Ответить    
Дмитрий, Одесса
Интересно, меня одного смущает, что аварийные дома вешают на бюджет СДПТ. Т.е. кто-то приобрёл или получил жильё скажем за 200..300 долларов м2, другой за 800. И последний по сути оплачивает восстановление первому. Это всё равно, что владельцы машин поновее будут платить налог для ремонта жигулей 80х годов выпуска. И с налогов, кстати, суть остаётся той же. Я могу понять социальное жильё(не приватизируемое) для бездомных или отселения, есть сёла и ПГТ, где не хватает рабочей силы, а заброшенного жилья полно. Решаем и проблемы с рабочей силой и с жильём для малоимущих. Типа взаимовыгодно. А также нужно понимать, что бюджет на восстановление с высокой вероятностью расходуется на своих. Купил развалину, за счёт ЖЭКа восстановил, сплошной профит для своих.
Я понимаю коммунизм, застал, однако, типа все работают спустя рукава, ЗП одинаковая, хату получишь перед пенсией, тебе уже не особо, но детей порадуешь. При таком раскладе кому-то бесплатно дали квартиру, кому-то бесплатно восстановили аварийную. Ну, ок, типа живём от каждого по возможности, каждому по потребностям. И кто-то, естественно, равнее остальных :) 
Но вроде ж отказались …
Короче надо либо трусы одеть, либо крестик снять
   Ответить    
   Правила




27 февраля
22:37 Одессу атакували дронами: в городе слышали взрывы
17
22:07 В Одессе загорелась церковь: есть пострадавший (фото, обновлено) фотографии
9
21:19 В Одесской области стартовала посевная кампания: в этом году фермеры будут выращивать больше гороха
5
20:28 «Место единения и саморазвития». В Белгороде-Днестровском открыли образовательно-культурный центр (общество) фотографии
19:22 «Майдан-3»: россия проводит масштабную информационную спецоперацию, чтобы сломить украинское общество
54
18:25 Антирекорд: Одесский облсовет продал недостроенную пятиэтажку по цене 400 грн за квадратный метр
8
17:37 Житель Одесской области продал боевую гранату – его задержали
6
16:45 Генерал Тарнавский: украинские войска стабилизировали линию обороны под Авдеевкой
11
16:15 Востребованные профессии, английский язык и личностное развитие: БФ «Дорога к Дому» приглашает на бесплатные курсы (общество)
1
15:44 Второй за день: украинская ПВО сбила еще один российский истребитель-бомбардировщик
25
15:20 В Одесской области инспектор «Укртрансбезпеки» за взятки пропускал перегруженные фуры (фото) фотографии
3
14:35 В Одесской области задержали четырех уклонистов, которые пешком пытались сбежать из страны
15
13:17 Оккупанты вернули себе стратегическую инициативу в войне против Украины
24
12:30 Почти 70% одесситов никогда не ходят в убежища во время объявления тревоги (видео)
30
11:17 На востоке Украины сбили очередной вражеский самолет
11






Статьи:

Два года и десять лет борьбы: кем мы стали и чему научились?

Искали десант, спасали иностранных студентов и громили русских: как одесситы пережили начало полномасштабного вторжения

Интервью с золотой каратисткой Одессы: Анжелика Терлюга о возможном завершении карьеры, планах на год и роли спорта во время войны





Новости Одессы в фотографиях:










Думская в Viber


Одессу атакували дронами: в городе слышали взрывы
Одессу атакували дронами: в городе слышали взрывы
В Одессе загорелась церковь: есть пострадавший (фото, обновлено)
В Одессе загорелась церковь: есть пострадавший (фото, обновлено)
В Одесской области стартовала посевная кампания: в этом году фермеры будут выращивать больше гороха
В Одесской области стартовала посевная кампания: в этом году фермеры будут выращивать больше гороха
«Место единения и саморазвития». В Белгороде-Днестровском открыли образовательно-культурный центр (общество)
«Место единения и саморазвития». В Белгороде-Днестровском открыли образовательно-культурный центр (общество)
Ми використовуємо cookies    Ok    ×