Склон ползет – деньги текут: мэрия Одессы потратит еще 30 млн на дом, который разрушается из-за ремонта спуска Блажко  

Еще 30 миллионов гривен хочет потратить мэрия Одессы на ремонт дома, который разваливается из-за проседания спуска Блажко (ранее Маринеско), уже обошедшегося городу в более чем 70 млн грн.

Как передает корреспондент «Думской», тендер на работы в здании, признанном аварийным еще при Брежневе, объявил муниципальный департамент городского хозяйства.

На самом спуске продолжается свой капитальный ремонт, который уже почти как остросюжетный сериал — неизвестно, когда закончится и чем обернется. Это второй, так сказать, сезон. В первом тот же подрядчик, что и сегодня: «Ростдорстрой»  доверяйца Юрия Шумахера отремонтировал все так, что оно практически сразу «поплыло» (и потянуло за собой другие проблемы). Мы расскажем об этом немного позже. Но вернемся к дому, в котором сегодня живет 50 семей.

Итак, рабочим предстоит укрепить стены с помощью металлического каркаса, усилить фундамент буроинъекционными сваями и железобетонными колоннами. Приведут в порядок и фасад, в том числе лепнину. Кроме того, заменят кровлю и частично коммуникации. На вопрос о том, связан ли капремонт, проведенный «Ростдорстроем» с ухудшением состояния дома, чиновники отвечают уклончиво:

«Чтобы точно определить, связан ремонт на спуске Блажко с ухудшением состояния дома по вышеуказанному адресу, необходимо заказывать отдельную техническую экспертизу», — отметили в мэрии.

Между тем, наш источник в департаменте городского хозяйства высказал другую точку зрения:

«Можно бесконечно долго говорить о том, что дом аварийный еще с советских времен, однако факт остается фактом – стремительно ухудшаться ситуация начала как раз два года назад. Начали ставить маяки, так их разрывало буквально за неделю. Он расположен на довольно крутом склоне, вся дождевая вода стекает вниз по спуску и обмывает дом. И когда добавились подземные воды, которые начали подмыв фундамента, он буквально затрещал», — пояснил наш собеседник.

Тендер на 30 миллионов гривен лишь подчеркивает сложность ситуации. Подобных домов в Одессе сотни, однако такое пристальное внимание в разгар войны уделили только одному. Причина понятна – здание нужно спасать, иначе оно просто рухнет.

«Работы растянутся на два года и будут проходить поэтапно. Дом находится в зоне ЮНЕСКО, и хотя он сам памятником не является, департаменту городского хозяйства пришлось получать дополнительное согласование с ЮНЕСКО», — рассказал «Думской» депутат горсовета Алексей Потапский.

Еще в августе 2021-го тот же департамент городского хозяйства объявил тендер на капремонт здания. Его выиграла компания «БМ ГРАНІТ». Однако началась большая война, договор расторгли, о работах на время забыли.

Потом ситуация ухудшилась почти катастрофически и в августе 2023-го откорректировали проект. В 2024-м здание опоясали арматурой, а со стороны Пересыпи подперли железными опорами. На тот капремонт потратили около 8 миллионов. А конкурс тогда выиграла «Ремонтно-будівельна дільниця «Одесголовпостач», та самая, которая должна была ремонтировать Киевский райсуд за более чем 100 млн грн, из-за чего волонтеры несколько месяцев пикетировали мэрию.

«Выполнены работы по частичному усилению конструктивных элементов указанного жилого дома. В перечень объектов капитального ремонта жилого фонда на 2025 год включены работы по этому адресу», — добавляют в мэрии.

По мнению строительного эксперта Леонида Плахотника, который ознакомился с уже принятыми мерами, будущее дома представляется неоднозначным.

«Возможно, это покажется странным, но дом можно сравнить с живым организмом. Он живет своей жизнью и тратит собственные ресурсы на решение возникающих проблем. И поэтому предпринимать противоаварийные мероприятия следует очень осторожно, чтобы не сделать еще хуже. Из того, что я увидел, могу сказать, что в подобных случаях нужно стягивать все этажи, а здесь это сделали только с двумя первыми и местами с третьим. Нужно быть готовым, что, нажав в одном месте и нарушив естественное состояние дома, может вылезти в другом», — говорит специалист.

Дом на спуске Блажко, 14 был заложен в 1885 году и построен как двухэтажный. Впоследствии присяжный поверенный Борис Кременецкий подал прошение и достроил еще один этаж. Культурной и исторической ценности здание не имеет. Есть мнение, что попытки его спасти такой ценой связаны с тем, что «Ростдорстрою» надо как-то помочь с работами на самом спуске. 30 миллионов вполне может хватить.

Итак, теперь о первопричине того, почему здание начало буквально расползаться. Неудачный, но при этом громкий и помпезный ремонт спуска Блажко. Изначально в мэрии заявляли, что этот амбициозный проект позволит наконец запустить долгожданный маршрут «Север-Юг». Его открыли в сентябре 2022-го, а спустя два года закрыли из-за того, что склон начал ползти. Об этом мы подробно писали тут.

Причиной тому стали грубейшие нарушения, допущенные «Ростдорстроем» в ходе ремонтных работ. Застройщики не учли того факта, что под автомобильным полотном располагался глиняный коллектор для отвода сточных вод, построенный еще бельгийцами — тяжелая техника его попросту раздавила. Об этом предпочли умолчать, однако вода сделала свое дело. Склон пополз, трамвайное полотно начало проседать, из-за чего там перестали курсировать трехсекционные трамваи. В итоге решили все-таки сделать дренажную систему. И этим занялась та же компания «Ростдорстрой», правда, не бесплатно, в формате гарантийных обязательств за то, что натворила, а за почти 38 миллионов гривен.

При этом, официально виновником мэрия назначила компанию «Пространство», которая начала строить под спуском Маринеско (ул. Приморская, 47) жилой комплекс. Действительно, благодаря сносу здания фабрики, которое подпирало спуск, склон начал играть. Компания заново выстроила подпорную стенку.

Кто понесет ответственность за ошибки, которые выливаются во все новые и новые многомиллионные траты бюджета? И где комплексная экспертная оценка ситуации в этом месте? Склон — понятно, но есть ли смысл ремонтировать разваливающийся дом? Может, проще переселить людей, выделив им квартиры в новостроях (видимо, предвидя что-то такое, люди стали массово заселяться в аварийное здание, в 2021 там было 38 семей, за время войны к ним добавились еще 12)? Неужели Одесса может сейчас, в условиях большой войны, позволить себе выбрасывать такие деньги на подобные штуки? К сожалению, мэрия предпочитает мямлить, а не давать ясные ответы на четко поставленные вопросы.